2010年6月アーカイブ

auユーザーにとって、待ちに待ったスマートフォンが発売される。

しかし、期待通り（笑）大したことないらしい・・・（ガクッ）。

ということで、iPhoneかExperiaってことになるんだけど、Softbankってのがどうも気になる。

過去にVodafone使ってた時があるんだけど、自宅と職場は、電波悪いんだよね~

この件について問い合わせてみたところ、
「iPhone3は確かに悪かった」
「iPhone4は良くなったらしい？」という事でした。


これを聞いてから
iPhone4が気になりだして仕方ない！



しかし、「らしい？」とは・・・

これって、ショップでもデモ機が入ってないし、予約注文した人の現物も未入荷だから確認できてないらしいです。


う~っ、迷う迷う迷う迷う迷う（5連発）


でも、「Softbankにして後悔したらどうしよう？」なんて優柔不断じゃダメです！

ということで、失敗しても良いように2個持ちで購入してみます。

良かったら家族のものもSoftbankに買えちゃいますし、
ダメだったら誰かに売っちゃいます♪

最近、Analyticsの指南書らしきものを読みあさっています。



誰もがご存知な Google Analyticsは、とにかく奥が深い！
よくこれだけのものを無料で開放するな～と、ただただ感心するばかりです。

ただ、これをうまく使いこなせなければ意味がありません。

気軽に利用されているものは、キーワード、上位コンテンツ内の直帰率やページビューなどですが、「これを使わなきゃAnalyticsを利用している意味がない！」というものにコンバージョンがあります。

簡単に言うと目標設定ということです。
仮にECサイトであれば、申し込み完了ページを目標値に入れておけば一目でわかりますよね。

目標達成できた「キーワード」「コンテンツ」をもっと伸ばせば、報酬アップへ直結すると言うわけです。

じゃあ、アフィリリンクは？
ってことになるんですが、これは通常ASPの管理画面で確認することになります。

ただ、どのような遷移でクリックされたかというところは全く分かりません。
ここで、Analytiicsが登場！

アフィリリンクへバーチャルリンクというものを仕込めば、これがカウントできるんです！
だから、クリックされるまでの過程を分析すれば報酬アップへの道は開けます＾＾
（ニヤリ）

次女が父の日のプレゼントを買ってきてくれました＾＾
（お~っ、覚えてたんだ~）



「お父さん、まさか同じ服持ってないよね~？」と冗談まじりに言いながら、HIDEWAY（いつも私が買っているブランド）のロゴ入り袋を渡され、空けてみると・・・・・（汗）

（やばい！）





俺：「ごめん、これ持ってる（笑・・）」


娘：「あはは」


　「・・・・」


妻：「お父さん同じ服持ってるみたいから彼氏にやったら？」

娘：「う、うん。そうする」
　　「なんとなくあの店って、お父さんのクローゼットみたいだったんだよね」


俺：「彼氏とおそろいか・・・」


なんとも複雑な父の日でした。

昨日、ワンルームマンション経営のセミナーへ行ってきました。


え~っと、不動産投資と言えば、金森重樹さんです。
彼の本を1冊購入して道中新幹線の中で読書開始！


いきなり、「ワンルームなんて買っちゃダメだよ～」
「やっぱ、不動産は一棟買いです！」
「サラリーマンだって一億円くらい借金をしなさい！」

融資無しで投資できるワンルームマンション経営なんて・・・・（ボロクソ）
なんか今から行くセミナーを全て否定されてしまって・・・・（うっ）


しかし、彼の行っている事は説得力があります。

ワンルームって、入居者がいるかいないかだけだから、0か100かどっちかなんですよね。

築10年利回り5％、20年で返済終了！
いざ、今からというとき、築30年のワンルームマンションってどうなの？

要するに「出口があるの？」って事が言いたいらしい。
買うときって、現状の姿しか見えなくなっちゃうんです。

そう、売る時のことを全く考えていないんですね。
築30年のワンルームマンションが空室になったらどう？

マジ恐怖感じますよね（汗）
入居者いないから「売ろう！」ってなっても、「買う人いるんかい？」って事です。

（これ、やばいかも？）

その点、一棟買いなら一部屋二部屋空室が出ても、若干稼働率が下がるだけ！
ローンが終わって建物が古くなっても「潰し」が利くんですよね！

更地にして売ってもよし、駐車場にしてもよし、分譲住宅で売ってもよし・・・


ただし、億の借金が出来るかどうかってこと。
普通のサラリーマンだったら絶対できない！と思うのは凡人。

サラリーマンだって、頭金なしのフルローンが、「組める」ってことを力説しています。


さて、肝心のセミナーですが、過去に地方へ乗り出して失敗した経験があるらしく、「東京23区に特化したワンルームマンション経営」ということで、それなりに得るものはありました。


面白くなってきた＾＾

「いずれ不動産投資やりたい」

こんな事を言ってたら、宝くじも買ってないのに
「いつか宝くじが当たったら・・・」
なんてほざいているのと同じだよね。


「でも、どこから始めたらいいのか・・・」

う～ん、こんなふうに悩んでるのもダメ！
やっぱり、行動あるのみです。


まずは、駐車場経営の本を買って読んでみました。
建物がないからリスクが少ないし、あとから潰しが利くので駐車場経営は魅力です。

でもピンとこないんですよ。
本もかなり古かったし・・・
（最近この手の本は全くない）


ということで、休日に参加できるセミナーを探してみました。


ありました！
中古ワンルームマンション経営のセミナーです。

アフィリ仲間と懇親会に参加するために東京に行く日だったので、タイミング的にもばっちりです。
まずは、師を見つけるのが手っ取り早いので、どんな講師なのかよ～く吟味してこよう＾＾